佛山华采项目管理咨询有限公司（以下简称：招标代理机构）受佛山市南海区大沥镇黄岐社区棉东股份经济合作社(以下简称：出租方)委托，就棉东伟成围仓库租赁项目采用现场举牌竞价（即明标）竞价方式进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士咨询和报名，有关事项如下：
1 | 项目名称 | 棉东伟成围仓库租赁项目 |
2 | 竞投基本情况 | 1、交易标的基本情况： 资产名称棉东伟成围仓库资产地点佛山市南海区大沥镇黄岐南湖路北棉东伟成围仓经营用途仓库资产占地面积2094平方米 建筑面积2094平方米租赁期限6年，不设免租期，具体起止时间以租赁合同的时间为准。租金交易底价（含税价）人民币20元/㎡/月，本项目只接受高于或等于交易底价金额的竞投报价，如竞投人竞投报价低于交易底价金额的，视为无效报价。递增情况租金每满三年在上一期租金基础上递增 10%资产交付方式按现状交付，租赁标的按移交当日的实际现状进行交付，出租方不组织踏勘现场，竞投人须自行前往勘验，了解产权等情况。付款方式每月5日前向出租方缴清当月租金。潜在优先权人在同等条件下，如有原承租方参加竞投原承租方享有优先权，若原承租方的报价并非最高报价，但现场表示愿意按最高报价成交的，则原承租方为竞得人。其他要求中标后，承租方必须在签订合同之日起十五个工作日内一次性付清合同期第一个月租金以及合同履行保证金，同时向出租方支付50%招标代理费用（即4000元）；重要情况说明该标的物由于工资办前置审批表回复；暂缓进入资产交易平台三项（涉及黄岐共有分成地E28号地块），资产尚未办理土地所有权证、土地使用权证和房产证，竟投人须自行承担由此产生的经营风险。2、交易方式：竞投，明标。 3、增价幅度：每次举牌递增人民币0.5元/㎡/月的整数倍竞投，按价高者得。 |
3 | 准入资格 | 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织（不允许自然人参加）,企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。 2、竞投人是法人或其他组织的，参加竞投的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。 3、本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。 |
4 | 获取竞投文件方式 | （一）报名时间：2025年1月8日至2025年1月14日上午9：00—11：30，下午3：00—5：00（北京时间，节假日除外） （二）获取资料方式：本项目采用邮件方式接受报名，在报名时间期间，竞投人通过发送报名资料至电子邮箱（邮箱地址：2701355661@qq.com）完成报名手续及获取资料。竞投人需按时间和规定进行报名，否则招标代理机构或出租方有权不接收其竞投资格。报名资料原件在竞投当天同时递交。 （三）联系人：张小姐 联系电话：0757-82304162/13702609089 （四）报名售价：人民币100元，在项目竞投当天收取。 （五）报名资料： 注：未经报名不能参加竞投。 |
5 | 咨询答疑 | 无，报名前竞投人就项目内容向有关部门了解清楚，及可自行到实地勘察了解竞投标的物了解实际情况。 |
6 | 竞投环节 | （一）竞投会议签到和进行竞投登记时间：报名合格的竞投人请于2025年1月17日上午10时30分～11时00分（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、交易保证金交纳凭证到佛山市南海区大沥镇黄岐社区居民委员会402会议室现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料恕不接受。 （二）开投时间及地址：2025年1月 17日上午 11时00分（北京时间），佛山市南海区大沥镇黄岐社区居民委员会402会议室。 （三）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。 （四）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。 |
7 | 交易保证金 | 交易保证金人民币11万元，竞投人于公告之日起至2025年1月16日下午17时00分（到帐时间以银行查询为准）前通过公对公方式以竞投人的名称将交易证金转帐至出租方指定帐号，不接受任何现金作为交易保证金，否则出租方有权拒绝竞投人参加竞投。 |
8 | 合同履行保证金 | 为保证合同的履行，竞得人应在签合同的当日起十五个工作日内，把“合同履行保证金”：租赁期最后一个月租金的 3 倍一次性汇入出租方指定账户内（该合同履行保证金到合同期满后不计利息返还）。 |
9 | 招标代理机构名称 | 招标代理单位：佛山华采项目管理咨询有限公司 办公地址：佛山市禅城区张槎街道轻工三路16号厂内自编8号楼第二层东侧之三03号 联 系 人：张小姐 联系电话：0757-82304162/13702609089 |
10 | 出租方 | 出租方：佛山市南海区大沥镇黄岐社区棉东股份经济合作社 办公地址：佛山市南海区黄岐社区 联 系 人： 陈钜贤 联系电话：13928623186 |
注：为方便转化为物业使用权租赁合同，竞投文件所述甲方、业主方所指为佛山市南海区大沥镇黄岐社区棉东股份经济合作社（出租方），乙方所指为竞得人，即（承租方）。
发布日期：2025年1月7日
